Quelles sont les modalités de l’IFI ?

L’IFI concerne les personnes détenant un patrimoine immobilier net d’une valeur supérieure à 1,3 million d’euros. Ce patrimoine est constitué de tous les biens immobiliers détenus par l’ensemble des personnes composant le foyer fiscal, à l'exception des biens immobiliers professionnels. Sachez que votre résidence principale fait l’objet d’un abattement de 30% de sa valeur au 1er janvier de l’année d’imposition.

Si vous êtes assujetti à l’IFI, 75% du montant de votre don est déductible de cet impôt dans la limite d’une réduction de 50 000 euros (l’excédent ne peut pas être reporté). Le seuil d’imposition pour l’IFI est fixé à 1,3 million d’euros, mais le barème d’imposition professif s’applique dès 800 000 euros.

Le passage de l’ISF à l’IFI en 2018 a réduit de façon notable l’assiette des contribuables tributaires de cette taxe. Celle-ci concerne désormais toutes les personnes qui disposent d'un domicile fiscal en France à compter du 1er janvier 2021 et dont la valeur nette taxable estimée est supérieure à 1,3 millions d'euros.

Dans le cadre de l’ISF, l’ensemble des actifs mobiliers et immobiliers était pris en compte dans le calcul du patrimoine net taxable. Dès lors, les biens mobiliers - œuvres d’art, bijoux, objets de collection ou de valeur - ainsi que l’ensemble des biens immobiliers étaient intégrés à l’ancienne taxe.

L’IFI quant à lui, inclut uniquement les biens immobiliers tels que les maisons, les appartements, les immeubles, et les placements immobiliers. Le bien immobilier occupé en tant que résidence principale n’est pas exonérée de la taxe IFI, mais un abattement fiscal de 30% de sa valeur vénale est prévu par la loi. En revanche, les actifs immobiliers à caractère professionnel ne sont pas pris en compte dans le nouveau calcul de l’impôt sur la fortune.

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